Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 13 BauO BB, § 30 BauO BB, § 80 BauO BB
  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht

• RA Kotz

  Untätigkeitsklage auf bauaufsichtliche Überprüfung und Einschreiten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (29)

• OVG Berlin-Brandenburg, 25.02.2015 - 10 B 6.10

  Nachbarklage; Baugenehmigung nach dem Recht der DDR; Unterbrechung der …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Einer besonderen Auseinandersetzung mit den Umständen des Einzelfalls bedarf es deshalb nur, wenn sich dies in einer für die Ermessensentscheidung erheblichen Weise vom Regelfall abhebt (…vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 27. Juli 2015 - OVG 2 N 23.13 - juris Rn. 3;… vom 26. Juni 2017 - OVG 10 N 27.14 - juris Rn. 14; Urteil vom 25. Februar 2015 - OVG 10 B 6.10 - juris Rn. 41;… Beschlüsse der Kammer vom 11. Februar 2016 - 3 L 18/16 - juris Rn. 17; und vom 20. Oktober 2017 - 3 L 475/17; vgl. auch OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 25. Oktober 2012 - OVG 2 S 62.12 -).

  Ist das Ermessen schon objektiv rechtlich reduziert, kann es in dem Fall, in dem zusätzlich Nachbarrechte verletzt sind, regelmäßig nur mit der Folge des Einschreitens rechtmäßig betätigt werden (OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 25. Februar 2015 - OVG 10 B 6.10 - juris Rn. 54).

• OVG Hamburg, 11.11.2009 - 2 Bf 201/06

  Frist zur Einlegung einer Anschlussberufung; bauaufsichtliches Einschreiten gegen …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Es ist nicht Sache der Behörde, in eingehende Überlegungen einzutreten, ob dem rechtswidrigen Zustand nicht vielleicht durch den Betroffenen weniger belastende Maßnahmen abgeholfen werden kann (OVG Hamburg, Urteil vom 11. November 2009 - 2 Bf 201/06 - juris Rn. 28).

  Zur Wahrung seiner Interessen reicht es aus, dass die Behörde am Erlass einer Beseitigungsverfügung nicht festhalten darf, wenn der Betroffene alternative Maßnahmen zur Beseitigung des rechtswidrigen Zustands anbietet (OVG Hamburg, Urteil vom 11. November 2009 - 2 Bf 201/06 - juris Rn. 28).

• OVG Berlin-Brandenburg, 26.06.2017 - 10 N 27.14

  Bauaufsichtliche Beseitigungsanordnung - formelle und materielle Illegalität …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Gegen die Verletzung des formellen und materiellen Baurechts ist daher grundsätzlich und regelmäßig einzuschreiten (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 26. Juni 2017 - OVG 10 N 27.14 - juris Rn. 14 ff.;… vom 30. Mai 2016 - OVG 10 S 34.15 - juris Rn. 10;… Urteil vom 23. September 2014 - OVG 10 B 5.12 - juris Rn. 36 m.w.N.;… Urteil der Kammer vom 2. Juni 2016 - 3 K 911/12 - juris Rn. 53).

  Einer besonderen Auseinandersetzung mit den Umständen des Einzelfalls bedarf es deshalb nur, wenn sich dies in einer für die Ermessensentscheidung erheblichen Weise vom Regelfall abhebt (…vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 27. Juli 2015 - OVG 2 N 23.13 - juris Rn. 3; vom 26. Juni 2017 - OVG 10 N 27.14 - juris Rn. 14;… Urteil vom 25. Februar 2015 - OVG 10 B 6.10 - juris Rn. 41;… Beschlüsse der Kammer vom 11. Februar 2016 - 3 L 18/16 - juris Rn. 17; und vom 20. Oktober 2017 - 3 L 475/17; vgl. auch OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 25. Oktober 2012 - OVG 2 S 62.12 -).

 
• VG Cottbus, 02.06.2016 - 3 K 911/12

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Gegen die Verletzung des formellen und materiellen Baurechts ist daher grundsätzlich und regelmäßig einzuschreiten (…vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 26. Juni 2017 - OVG 10 N 27.14 - juris Rn. 14 ff.;… vom 30. Mai 2016 - OVG 10 S 34.15 - juris Rn. 10;… Urteil vom 23. September 2014 - OVG 10 B 5.12 - juris Rn. 36 m.w.N.; Urteil der Kammer vom 2. Juni 2016 - 3 K 911/12 - juris Rn. 53).

  Die Baubehörde ist daher gehalten, eine rechtswidrige, Nachbarrecht verletzte Nutzung zu untersagen und gegebenenfalls Anlagen zu beseitigen, wenn kein milderes Mittel Abhilfe schaffen kann (vgl. Urteil der Kammer vom 2. Juni 2016 - 3 K 911/12 - juris Rn. 53).

• OVG Berlin-Brandenburg, 23.09.2014 - 10 B 5.12

  Nutzungsuntersagung; Umnutzung einer Scheune in eine Ferienwohnung; fehlende …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Eine solche Identitätsänderung liegt hier mit Austausch der Bausubstanz vor (…vgl. BVerwG, Urteile vom 17. Januar 1986 - 4 C 80.82 - juris Rn. 12;… vom 18. Oktober 1974 - IV C 75.71 - juris Rn. 18;… Beschlüsse vom 21. März 2001 - 4 B 18.01 - juris Rn. 11;… vom 27. Juli 1994 - 4 B 48.94 - juris Rn. 6; OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 23. September 2014 - OVG 10 B 5.12 - juris Rn. 46).

  Gegen die Verletzung des formellen und materiellen Baurechts ist daher grundsätzlich und regelmäßig einzuschreiten (…vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 26. Juni 2017 - OVG 10 N 27.14 - juris Rn. 14 ff.;… vom 30. Mai 2016 - OVG 10 S 34.15 - juris Rn. 10; Urteil vom 23. September 2014 - OVG 10 B 5.12 - juris Rn. 36 m.w.N.;… Urteil der Kammer vom 2. Juni 2016 - 3 K 911/12 - juris Rn. 53).

• OVG Berlin-Brandenburg, 06.12.2011 - 10 B 6.11

  Nachbarklage auf ordnungsbehördliches Einschreiten; Brandschutz; …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Die brandschutzrechtlichen Vorschriften der Brandenburgischen Bauordnung haben insoweit nachbarschützende Wirkung, als sie (auch) die Ausbreitung eines Brandes auf ein Nachbargebäude verhindern sollen; dies gilt insbesondere für die Vorschriften über äußere Brandwände in Bezug auf das Nachbargrundstück (OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 6. Dezember 2011 - OVG 10 B 6.11 - juris Rn. 36 m.w.N.;… Reimus/Semtner/Langer, Die neue Brandenburgische Bauordnung, 4. Auflage 2017, § 30 Rn. 1).

  Im Hinblick auf die erhebliche Gefährdung, die bei Übertritt eines Brandes auf ein Nachbargrundstück für Leib und Leben des Nachbarn, aber auch für hohe Sachwerte, gilt dies insbesondere bei der Verletzung der Bestimmungen über äußere Brandwände (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 6. Dezember 2011 - OVG 10 B 6.11 - juris Rn. 36).

• VG Cottbus, 20.10.2017 - 3 L 475/17

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  § 89 Abs. 4 BbgBO bezieht sich vielmehr nur auf bereits eingeleitete Baugenehmigungsverfahren (Gesetzesbegründung zur Brandenburgischen Bauordnung 2016, Landtag Brandenburg, Drs. 6/3268: "bauaufsichtliches Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung"; Beschlüsse der Kammer vom 20. Oktober 2017 - 3 L 475/17 - juris Rn. 7; und vom 12. November 2018 - 3 L 497/18;… Reimus/Semtner/Lange, Die neue Brandenburgische Bauordnung, 4. Auflage 2017, § 89 Rn. 7 ff.;… a.A. Otto, Brandenburgische Bauordnung 2016, 4. Auflage 2016, § 89 Rn. 2227).

  Einer besonderen Auseinandersetzung mit den Umständen des Einzelfalls bedarf es deshalb nur, wenn sich dies in einer für die Ermessensentscheidung erheblichen Weise vom Regelfall abhebt (…vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 27. Juli 2015 - OVG 2 N 23.13 - juris Rn. 3;… vom 26. Juni 2017 - OVG 10 N 27.14 - juris Rn. 14;… Urteil vom 25. Februar 2015 - OVG 10 B 6.10 - juris Rn. 41;… Beschlüsse der Kammer vom 11. Februar 2016 - 3 L 18/16 - juris Rn. 17; und vom 20. Oktober 2017 - 3 L 475/17; vgl. auch OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 25. Oktober 2012 - OVG 2 S 62.12 -).

• OVG Berlin-Brandenburg, 28.02.2019 - 2 B 5.16

  Pflicht zur Einhaltung von Abstandflächen für das Gesamtgebäude bei dessen …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  In einem unbeplanten Gebiet mit teils offener, teils geschlossener Bauweise sind regelmäßig beide Bauweisen planungsrechtlich zulässig (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 11. März 1994 - 4 B 53.94 - Rn. 4; OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 28. Februar 2019 - OVG 2 B 5.16 - S. 11 des Entscheidungsabdrucks).

  Erforderlich ist aber, dass für die jeweilige Bauweise prägende Vorbilder in der maßgeblichen Umgebung vorhanden sind (OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 28. Februar 2019 - OVG 2 B 5.16 - S. 11 des Entscheidungsabdrucks).

• OVG Berlin-Brandenburg, 21.12.2011 - 10 S 29.10

  Nachbarwiderspruch; Baugenehmigung für Lebensmittel-Discounter neben See; …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Stattdessen regelt das Nachbarschaftsgesetz die privatrechtlichen nachbarlichen Rechte und Pflichten, für deren Durchsetzung der Zivilrechtsweg eröffnet ist (OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 21. Dezember 2011 - OVG 10 S 29.10 - juris Rn. 26).

  Die Vorschrift dient nicht nur dem Schutz der Bewohner und Benutzer der baulichen Anlage selbst, sondern auch dem Schutz des Nachbarn gegenüber Einflüssen aus der baulichen Anlage (vgl. zur Vorgängervorschrift der alten Fassung der Brandenburgischen Bauordnung OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 21. Dezember 2011 - OVG 10 S 29.10 - juris Rn. 27, …und vom 8. Dezember 2010 - OVG 2 S 56.10 - juris Rn. 6;… Reimus/Semtner/Langer, Die neue Brandenburgische Bauordnung, 4. Aufl. 2017, § 13 Rn. 7).

• OVG Berlin-Brandenburg, 13.03.2013 - 10 B 4.12

  Nachbarklage vor dem Oberverwaltungsgericht gegen ein Bauvorhaben in der Nähe des …

  Auszug aus VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14

  Ob die Außenwände an der Grundstücksgrenze errichtet werden dürfen, ist davon abhängig, ob sich das Vorhaben nach der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 13. März 2013 - OVG 10 B 4.12 - juris Rn. 34).

  Zwar kommt es nach der Rechtsprechung hinsichtlich der Beurteilung der überbaubaren Grundstücksflächen auf die vorhandenen Hauptanlagen (Hauptgebäude), nicht dagegen auf die Nebenanlagen an, weil ihnen grundsätzlich keine maßstabbildende Kraft zukommt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteile vom 13. März 2013 - OVG 10 B 4.12 - juris Rn. 51;… vom 1. Dezember 2004 - OVG 2 B 14.03 - juris Rn. 16).

• OVG Berlin-Brandenburg, 30.05.2016 - 10 S 34.15

  Nutzungsuntersagung; Nutzungsänderung; Wohngebäude; Ferienwohnungsnutzung; …
• OVG Berlin-Brandenburg, 27.07.2015 - 2 N 23.13

  Zulassungsantrag; Beseitigungsanordnung; Wochenendhaus; staatliche Verwaltung …
• OVG Berlin-Brandenburg, 19.06.2007 - 10 S 11.07

  Beseitigung oder Teilabriss einer Terrassenüberdachung an einem Wochenendhaus
• VG Cottbus, 11.02.2016 - 3 L 18/16

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
• OVG Berlin-Brandenburg, 25.10.2012 - 2 S 62.12

  Herstellung von Holzhackschnitzeln; Grundstückspächter; Nutzungsuntersagung; …
• VGH Bayern, 29.11.2006 - 1 CS 06.2717

  vorläufiger Rechtsschutz; Nachbarwiderspruch gegen Baugenehmigung;; Gebot der …
• BVerwG, 21.03.2001 - 4 B 18.01

  Beanstandung der gerichtlichen Feststellungen des streitigen Sachverhalts - …
• BVerwG, 17.01.1986 - 4 C 80.82

  Zulässigkeit einer begrenzten Erweiterung infolge eingetretenen Bestandsschutzes; …
• BVerwG, 07.02.1974 - III C 115.71
• BVerwG, 11.03.1994 - 4 B 53.94

  Bauplanungsrecht: Bebauung in geschlossener Bauweise und Abstandsflächen nach …
• VG Cottbus, 16.07.2018 - 3 K 1187/15

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
• BVerwG, 10.01.1994 - 4 B 158.93
• OVG Sachsen-Anhalt, 12.12.2018 - 2 M 82/18

  Nachbarliche Anfechtung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines …
• BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94

  Bauplanungsrecht: Neuerrichtung eines zulässigerweise im Außenbereich errichteten …
• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 4.89

  Verwirkung von nachbarlichen Abwehrrechten
• BVerwG, 12.01.2004 - 3 B 101.03

  Voraussetzungen der Verwirkung
• OVG Berlin-Brandenburg, 08.12.2010 - 2 S 56.10

  Baunachbarschutz; vorläufiger Rechtsschutz; Baugenehmigung; Errichtung eines …
• OVG Berlin, 01.12.2004 - 2 B 14.03

  Überschreitung der faktischen Baugrenze
• BVerwG, 18.10.1974 - IV C 75.71

  Umfang der vom Bestandsschutz gedeckten Reparaturen; Wiederaufbau einer …

• VG Cottbus, 14.02.2020 - 3 L 585/19

  Bedarfsgerechte Garagen und Stellplätze muss der Nachbar hinnehmen!

  Danach sind bauliche Anlagen so anzuordnen, zu errichten, zu ändern und instand zu halten, dass durch Wasser oder Feuchtigkeit keine Gefahren oder unzumutbare Belästigungen entstehen (…zur drittschützenden Wirkung siehe Urteile der Kammer vom 16. Juli 2018 - 3 K 1187/15 - juris Rn. 26 und vom 12. September 2019 - 3 K 1477/14 - S. 8 d. Entscheidungsabdrucks;… Reimus/Semtner/Langer, Die neue Brandenburgische Bauordnung, 4. Aufl. 2017, § 13 Rn. 7).

  Soweit die Antragstellerin sich auf das Urteil der Kammer vom 12. September 2019 vom 3 K 1477/14 stützt, verfängt dieser Einwand nicht.

• VG Cottbus, 16.12.2021 - 3 L 298/21
  Insoweit führt der Antragsgegner an, ihm sei mit Urteil der Kammer vom 12. September 2019 (Az.: 3 K 1477/14) aufgegeben worden, gegen die Errichtung und Änderung am Wirtschaftsgebäude der hiesigen Antragstellerin einzuschreiten und den Abriss zu verfügen.

  Insoweit wird vollumfänglich auf die Ausführungen im Urteil der Kammer vom 12. September 2019 (- 3 K 1477/14 - juris Rn. 23) verwiesen, die im für die Beurteilung der Sach- und Rechtslage maßgeblichen Zeitpunkt des Erlasses des Widerspruchsbescheids gleichermaßen gelten.